Levantamento do Secovi Rio analisa ações condominiais e locatícias no estado do Rio
27/02/2026Análise com base em dados do TJRJ mostra que 2025 registrou o menor volume de ações condominiais dos últimos três anos
Levantamento realizado pelo Secovi Rio, a partir de dados do Tribunal de Justiça do Estado do Rio de Janeiro (TJRJ), aponta o volume de novas ações condominiais e locatícias protocoladas no estado em dezembro de 2025.
De acordo com o estudo, foram registradas 1.394 novas ações condominiais no período, sendo 803 na capital e 591 no interior do estado. Na comparação com dezembro de 2024, os dados indicam crescimento de 1,8% na capital, enquanto o interior apresentou queda de 7,4% no número de processos.
Na análise do histórico dos últimos três anos em todo o RJ, os dados mostram ainda que 2025 registrou o menor volume de ações condominiais do período, quando comparado a 2023 e 2024, indicando uma redução gradual da judicialização nesse segmento.
Já em relação às ações locatícias, o levantamento contabilizou 572 novos processos protocolados em dezembro de 2025, dos quais 353 ocorreram na capital e 219 no interior. Em comparação com o mesmo mês do ano anterior, houve aumento de 18,1% na capital e crescimento de 9,5% no interior do estado.
A maior parte das ações engloba problemas relacionados a despesas condominiais ou despejo por falta de pagamento.
Os dados fazem parte do monitoramento realizado pelo Centro de Pesquisa e Análise da Informação do Secovi Rio (Cepai), com base nas informações disponibilizadas pelo TJRJ, e têm como objetivo acompanhar o comportamento do contencioso relacionado aos mercados condominial e de locação no estado do Rio de Janeiro.
Além do acompanhamento contínuo desses indicadores, o Secovi Rio disponibiliza a Câmara de Mediação, serviço voltado à solução consensual de conflitos no âmbito condominial, locatício ou de compra e venda de imóveis. A iniciativa busca estimular o diálogo entre as partes e reduzir a judicialização, contribuindo para a resolução mais ágil e eficiente de controvérsias no setor imobiliário.
Para saber mais, basta estrar em contato com mediacao@secovirio.com.br ou (21)2272-8000.
