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Secovi Rio promove debate sobre o mercado imobiliário da Zona Central

Na última sexta-feira (26/9), o Secovi Rio realizou o evento “Cenário do Mercado Imobiliário da Zona Central”, reunindo especialistas, empresários e lideranças para discutir tendências, oportunidades, indicadores e estratégias que estão transformando o Centro do Rio em um polo de desenvolvimento imobiliário.

O encontro contou com a participação de nomes de destaque do setor. O vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, apresentou indicadores do mercado residencial e comercial da região. Segundo ele, o valor médio do metro quadrado de apartamentos ofertados no Centro em 2025 chegou a R$ 9.287/m², enquanto salas comerciais registraram média de R$ 3.900/m² em logradouros como a Rua Senador Dantas. Além disso, a rentabilidade de imóveis na região mantém relação atrativa entre valores de locação e venda, com bairros como Santo Cristo e Centro se destacando em transações recentes.

“Os números reforçam que o Centro do Rio atravessa um momento de reposicionamento. O interesse de incorporadores, investidores e consumidores sinaliza que a região tem condições de se consolidar como um dos principais polos de desenvolvimento imobiliário da cidade”, destacou Schneider.

Já o coordenador estatístico do Secovi Rio, Mauricio Eiras, analisou o perfil dos lançamentos recentes, mostrando que, apenas em 2024, o número de empreendimentos residenciais cresceu 197% em relação ao ano anterior, com forte presença de unidades compactas, como studios e apartamentos de um quarto. Um dos marcos é o retrofit do Edifício Almirante Barroso (antiga sede da Caixa), que dará origem a um dos maiores residenciais do programa Reviver Centro, com 1.070 unidades e infraestrutura completa.

Na sequência, o Grupo CTV, representado por Guilherme Mororó, compartilhou cases de sucesso de retrofit e reposicionamento de ativos na região. Ele destacou empreendimentos que alcançaram vendas totais em poucas horas após o lançamento, comprovando a liquidez do mercado e a confiança de investidores no Centro do Rio.

O painel também contou com a participação de Vinícius Carvalho (CBRE), que trouxe indicadores atualizados do mercado corporativo. A análise mostrou sinais de recuperação, com queda na taxa de vacância e absorção positiva no primeiro semestre de 2025, especialmente em áreas como Cidade Nova e Porto Maravilha, que vêm atraindo empresas em busca de localização estratégica e custos competitivos.

Para o Secovi Rio, o evento reforça o papel da entidade como espaço de diálogo e geração de conhecimento para o setor. “Nosso compromisso é contribuir para que o Centro seja cada vez mais atrativo, sustentável e integrado à dinâmica da cidade, fortalecendo sua vocação histórica e preparando o caminho para o futuro”, concluiu Schneider.